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Umweltbericht mit Eingriffs-Ausgleichsbilanz und Darstellung der Umweltauswirkungen vom 02.10.2015 mit Bestandsbeschreibungen und -bewertungen sowie Darstellung der Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen in [...] in Form eines Bestands- und eines Maßnahmeplans und Darstellung Planexterner Kompensationsmaßnahmen. • Natura 2000-Vorprüfung des FFH- und SPA Gebietes vom 05.02.2015. • eine spezielle artenschutzrechtliche [...] durch diese Rechtsvorschriften erlitten hat, innerhalb eines Jahres beim Verwaltungsgerichtshof gestellt werden (§ 47 Abs. 2 Satz 1 Verwaltungsgerichtsordnung). Auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz[mehr]

gleichförmige Bauweise ausgerichtet. Die städtebaulichen Vorstellungen nach Gleichförmigkeit und Einheitlichkeit haben sich in den Gestaltungsvorstellungen der jüngeren Zeit allerdings zu mehr individuellen [...] den Bauherren heute kaum vermittelbar, in den vielen alten Plangebieten an den früheren Gestaltungsvorstellungen festzuhalten und diese zu zwingen sich an nicht mehr zeitgemäßen Vorschriften zu orientieren [...] Plangebiet ist im Flächennutzungsplan 2010 und auch in der aktuellen Fortschreibung als Wohnbaufläche dargestellt. 3. Bestehende Rechtsverhältnisse Die zulässige Bebauung im Plangebiet ist durch den qualifizierten[mehr]

Erfordernis der Planung sowie Ziele und Zwecke Der Bebauungsplan „Unterm Tann“ wurde im Jahr 1970 aufgestellt um den Bedarf an Gewerbegrundstücken zu befriedigen. Die Gebietsausweisung ist im östlichen Bereich [...] Immissionsschutzgesetzes bestehen nicht. Im beschleunigten Verfahren sind eine Umweltprüfung und die Erstellung eines Umweltberichtes nicht notwendig. Eingriffe im Sinne des Bundesnaturschutzgesetzes sind nicht[mehr]

hierauf anrechenbar. 8.3 Bäume in Stellplatzanlagen Nicht überdachte Stellplatzanlagen sind nach den Pflanzvorschriften mit Bäumen zu überstellen. Für je 10 Pkw – Stellplätze ist 1 standortgerechter und h [...] Verwaltungsräume, Technik- räume, Mitarbeiter und Kundentoiletten, Einkaufswagensammelstellen und die zuge- hörigen Zufahrts- und Stellplatzflächen einschließlich Fahrradständer, Anlieferungs- rampen. Zulässig [...] zulässig. 5. Flächen für Stellplätze, Carports und Garagen sowie Nebenanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB; § 14, § 21a, § 23 Abs. 5 BauNVO) Nebenanlagen, oberirdische Stellplätze, Garagen, Carports und Tiefgaragen[mehr]

klung dienen, im beschleu- nigten Verfahren nach §13a BauGB aufzustellen. Ein Bebauungsplan darf im beschleunigten Verfahren nur aufgestellt werden, wenn in ihm eine zulässige Grundfläche i.S. des § 19 [...] 1812 • www.pbhermle.de • mail@pbhermle.de Inhaltsverzeichnis 1 Vorbemerkung und Erfordernis 2 2 Aufstellung im beschleunigten Verfahren nach §13a BauGB 3 3 Geplante Änderungen 3 1 Vorbemerkung und Erfordernis [...] Telefon +49 (0) 74 26 / 1811 • Telefax +49 (0) 74 26 / 1812 • www.pbhermle.de • mail@pbhermle.de 2 Aufstellung im beschleunigten Verfahren nach §13a BauGB Seit der Einführung des §13a BauGB ist es möglich,[mehr]

einzelnen Stellungnahmen sowie dem Abwägungsergebnis, enthalten und einsehbar. Abwägung und mögliche Planungsalternativen Im Vorfeld des Bebauungsplanes wurden von der Gemeinde Überlegungen angestellt, ob es [...] de • mail@pbhermle.de Verfahrensablauf 1. Aufstellungsbeschluss durch den Gemeinderat am 16.09.2019 2. Ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses am 19.09.2019. 3. Auslegungsbeschluss des [...] Nach §10 Abs. 3 BauGB wird dem Bebauungsplan eine zusammenfassende Erklärung beigefügt, die dar- stellt, wie die Umweltbelange und die Ergebnisse der Öffentlichkeits- und Bürgerbeteiligung im Bebauungs-[mehr]

überprüft. Es wurden keine geeigneten Strukturen festgestellt. Auch wenn zum Zeitpunkt der Übersichtsbegehung keine Vogelnester festgestellt wurden, stellen die vorhandenen Bäume (vier Rosskastanien und eine [...] info@grossmann-umweltplanung.de Inhaltsverzeichnis 1 EINLEITUNG 3 1.1 Vorbemerkung 3 1.2 Anlass und Aufgabenstellung 3 1.3 Beteiligte 3 2 UNTERSUCHUNGSGEBIET 4 2.1 Lage im Raum 4 2.2 Gebietsbeschreibung 5 2.3 [...] 4 Abbildung 2: Lageplan mit hinterlegtem Luftbild (ohne Maßstab) 5 Abbildung 3: Fotographische Darstellung des Plangebietes 7 Tabellenverzeichnis Tabelle 1: Auflistung der vorhandenen Grobstrukturen, Bereiche[mehr]

„Anlage zum Hausanschlussvertrag“ Name: Straße, Hausnummer: Die „Anlage zum Hausanschlussvertrag“ stellt die geplante Lage Ihres möglichen zukünftigen Hausanschlusses dar. Die vorgeschlagene Trassenführung [...] Die Hausanschlusskosten können durch Eigenleistung ermäßigt werden. Die Eigenleistung umfasst das Herstellen und Wiederverfüllen des Leitungsgrabens ab Grundstücksgrenze bis Außenmauer Gebäude nach den t [...] Verlegen des Glasfaserkabels bleibt Sache der Gemeinde. Mit Abschluss dieses Vertrags wird für die Herstellung eines Hausanschlusses eine Abschlagszahlung in Höhe von 80% der Baukosten, gemäß dem Kostenvoranschlag[mehr]

Plangebiet ist im Flächennutzungsplan 2010 teils als Wohnfläche und teils als Parkanlage dargestellt. Diese Darstellung ist in der bereits beschlossenen aber noch nicht genehmigten ersten Änderung der 2. [...] werden durch Baugrenzen bestimmt 4.4 Verkehrsplanung: wie in der Entwurfsplanung vom 15.12.2019 dargestellt. 4.5 Baugestaltung: Es sind keine Vorgaben geplant 5. Plangebiet Das Plangebiet ergibt sich aus[mehr]

allem für die Dauer der Bauarbeiten zu erwarten. Im Zuge der Aufstellung des BP wurde ein Schallschutzgutachten (BÜRO HEINE + JUD) erstellt. Dieses kommt zu dem Ergebnis, dass bei Einhaltung der ge- setzlichen [...] plant für die Ortschaft Gosheim die Aufstellung des Bebauungspla- nes „Wehinger Straße“. Der Bebauungsplan soll gem. § 13 a BauGB im beschleunigten Ver- fahren aufgestellt werden. Der Planbereich befindet [...] Gemeinde Gosheim Landkreis Tuttlingen Allgemeine Vorprüfung nach UVPG zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Wehinger Straße“ im beschleunigten Verfahren gem. § 13 a BauGB 12. September 2018 ___________[mehr]