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Gesucht nach "fläche".
Es wurden 71 Ergebnisse in 18 Millisekunden gefunden.
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Begründung_Erläuterung.pdf

Planungen 4.1 Flächennutzungsplan Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans liegt innerhalb des gültigen Flächennut- zungsplanes des Gemeindeverwaltungsverbandes Heuberg. Im Flächennutzungsplan ist der [...] rechtliche Prüfung des Büros r. Groß- mann verwiesen. Flächenbilanz Die Brutto-Fläche des geplanten Plangebietes unterteilt sich wie folgt: Fläche Anteil Größe des Geltungsbereiches: 0,92 ha 100,0% darin [...] ha • darin Parkplätze und sonstiges 0,42 ha private Grünflächen 0,05 ha 5,0% öffentliche Straßenverkehrsflächen 0,11 ha 3,4% öffentliche Grünflächen; sonstiges 0,03 ha 12,5% Bodenordnung Zur Verwirklichung[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 98,30 KB
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Zuletzt geändert: 16.05.2019
Abwaegung_E1.pdf

rschriften hingewiesen: 1. Verwaltungsvorschrift des Innenministeriums über Flächen für die Feuerwehr (VwV-Feuerwehrflächen), iVm. § 15 Landesbauordnung. 2. DVGW-Arbeitsblatt W-405, iVm. § 2 (5) Ausfü [...] Südosten geringfügig von der zukünftig auch auf FNP-Ebene geplanten Mischbauflächendarstellung ab. Wir regen daher an, den Flächennutzungsplan insoweit in die Wege der Berichtigung an die zukünftigen Festsetzungen [...] hat sich eine Gehölzgruppe sowie nur extensiv genutztes Grünland entwickelt, da die betroffenen Flächen in den vergangenen Jahrzehnten nicht erschlossen wurden. Innerhalb dieser naturnahen Habitate besteht[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 289,79 KB
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Zuletzt geändert: 13.05.2020
Spezielle_artenschutzrechtliche_Prüfung.pdf

Wirkfaktor Beschreibung der Auswirkungen Betroffene Arten/Artengruppen Flächeninanspruchnahme durch Baufelder, Baustraßen und Lagerflächen sowie Bodenab- und Bodenauftrag (temporärer) Verlust von Habitaten [...] im Wesentlichen das mit Gebäuden (Autowerkstatt, Fahrzeughalle, Doppelgarage) und asphaltierten Hofflächen überbaute ehemalige Betriebsgelände der Firma Nann sowie die mit wenigen Gehölzen strukturierte [...] vorkommenden Anhang IV Arten sowie der europäischen Vogelarten führen können. Die zu untersuchende Fläche umfasst den Geltungsbereich des Bebauungsplangebietes sowie die angrenzenden Kontaktlebensräume,[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 1,08 MB
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Zuletzt geändert: 16.05.2019
Begründung_9._Änderung_Brühl.pdf

Brühl wurde im Jahr 1968 aufgestellt und mehrfach geändert. Der Plan beinhaltet Wohn-und Mischbauflächen sowie Flächen für den Gemeinbedarf. Es sind überwiegend 2 Vollgeschosse zulässig, teilweise gibt es [...] überbaubaren Grundstücksflächen sind durch Baulinien und Baugrenzen definiert. Das Maß der baulichen Ausnutzung ist in den Bereichen mit zweigeschossiger Bauweise durch eine Geschossflächenzahl von 0,7 in [...] mit eingeschossiger Bauweise durch eine Geschossflächenzahl von 0,4 begrenzt. Auf Grund der hohen Nachfrage nach Wohnraum und einem Mangel an verfügbaren Bauflächen sollen die planungsrechtlichen Festsetzungen[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 295,83 KB
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Zuletzt geändert: 18.01.2022
Begründung_Erläuterung_Egarten1.pdf

sind identisch mit der Fläche des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Egarten“. 3 Geplante Änderungen Die planungsrechtliche Nutzungsfestsetzung „WR“ gibt für diesen Flächenbereich relativ stringente Vor- [...] befindet sich an der Nordseite des Gebietes bei ca. 846,00 m+NN. Die von der Planänderung betroffenen Flächen sind teilweise mit Wohnhäusern, Garagen und Unterstell- schuppen bebaut. Altlasten, Altablagerungen [...] Seit der Einführung des §13a BauGB ist es möglich, Bebauungspläne, die der Wiedernutzbarmachung von Flächen, der Nachverdichtung oder anderen Maßnahmen der Innenentwicklung dienen, im beschleu- nigten Verfahren[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 44,13 KB
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Zuletzt geändert: 07.05.2020
Festsetzungen_Planungsrecht_Kälberweide.pdf

baulichen Nutzung § 9 Abs. 1 BauGB Anzahl der Geschosse: II (zwei) §§ 16-21a BauNVO Grundflächenzahl (GRZ) 0,40, Geschossflächenzahl (GFZ) 0,80 entsprechend dem Einschrieb im Bebauungsplan. Gebäudehöhe: max. 9 [...] zung ist 0,50 m, bei vorhandenem Gehweg 0,20 m. 6. Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen und mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten belastete Flächen § 9 Abs. 1 Nr.12,13 und 24 BauGB Lr 1: Leitungsrecht [...] Oberkante Rohfußboden Erdgeschoss bis zum höchsten Punkt des Dachs. Technische Einrichtungen bis zu einer Fläche von 10 m² bleiben unberücksichtigt (z.B. Schornsteine, Aufzugsschächte) soweit diese technisch notwendig[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 57,44 KB
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Zuletzt geändert: 27.04.2022
Festsetzungen_Planungsrecht_9._Änderung_Brühl.pdf

der Geschosse: II (zwei), III (drei) nach Planeinschrieb §§ 16-21a BauNVO Grundflächenzahl (GRZ) 0,40/0,60, Geschossflächenzahl (GFZ) 0,80/1,20, entsprechend dem Einschrieb im Bebauungsplan. Gebäudehöhe: [...] 1 Nr. 1 BauGB, §§ 1-15 BauNVO Allgemeines Wohngebiet (WA) § 4 BauNVO Mischgebiet (MI) § 6 BauNVO Flächen für Gemeinbedarf nach Planeinschrieb § 9 Absatz 1 Nr. 15,22 Nebenanlagen: Nebenanlagen nach § 14 [...] und 2 Baunutzungsverordnung sind im gesamten Gebiet allgemein zulässig, ausgenommen auf den Vorgartenflächen zwischen Gebäude und Erschließungsstraße. 2. Maß der baulichen Nutzung § 9 Abs. 1 BauGB Anzahl[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 103,57 KB
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Zuletzt geändert: 18.01.2022
Öffentliche_Bekanntmachung_Gewerbegebiet_Sturmbühl.pdf

Linie parallel zur vorhanden Waldgrenze im Flst. 3800/20 Die Größe des Geltungsbereiches umfasst eine Fläche von 21,32 ha. Maßgebend ist der Bebauungsplan in der Fassung vom 09.02.2017, bestehend aus Teil A [...] BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis der Bebauungspläne und des Flächennutzungsplans oder aber ein nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtlicher Mangel des Abwägungsvorgangs nur[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 195,83 KB
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Zuletzt geändert: 27.07.2022
Bauplätze

– aufgrund des Fehlens eines großen Baugebiets – nur möglich, wenn die Gemeinde im Innenbereich Flächen von Privatleuten erwerben und diese dann erschließen kann. Ich freue mich sehr, dass eine erste [mehr]

Zuletzt geändert: 05.12.2024
Begründung_Lehrwiesen.pdf

eich des Bebauungsplanes Lehrwiesen-Weihergasse erfolgen. Eine weitere, bislang nicht überplante Fläche soll mitüberplant und einer Bebauung zugeführt werden. In diesem Zug ist auch geplant, Teile der [...] Firsthöhe von maximal 9 m entstehen. 2. Vorbereitende Bauleitplanung Das Plangebiet ist im Flächennutzungsplan 2010 teils als Wohnfläche und teils als Parkanlage dargestellt. Diese Darstellung ist in der [...] bereits beschlossenen aber noch nicht genehmigten ersten Änderung der 2. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes ebenfalls so enthalten. 3. Bestehende Rechtsverhältnisse Die Grundstücke liegen überwiegend[mehr]

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Dateigröße: 13,48 KB
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Zuletzt geändert: 21.01.2020