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1812 • www.pbhermle.de • mail@pbhermle.de Inhaltsverzeichnis 1 Vorbemerkung und Erfordernis 2 2 Aufstellung im beschleunigten Verfahren nach §13a BauGB 2 3 Geplante Änderungen 3 1 Vorbemerkung und Erfordernis [...] m+NN. Die von der Planänderung betroffenen Flächen sind teilweise mit Wohnhäusern, Garagen und Unterstell- schuppen bebaut. Altlasten, Altablagerungen und sonstige Bodenbeeinträchtigungen sind im Plangebiet [...] anderer Planungsträger, die das Plangebiet selbst nach- teilig betreffen, sind nicht bekannt. 2 Aufstellung im beschleunigten Verfahren nach §13a BauGB Seit der Einführung des §13a BauGB ist es möglich,[mehr]

Industriegemeinde entwickelt. 1.2 Erfordernis der Planaufstellung Gemäß § 2 Abs. 1 BauGB sind Bauleitpläne von den Gemeinden in eigener Verantwortung aufzustellen, sobald und soweit dies erforderlich ist. Die [...] umgesetzt: • Bau eines Löschwasserbehälters mit ca. 300m3 Vorratsvolumen • Einbau einer Löschwasserentnahmestelle / Pumpstelle am „Hinterhaldenteichs“ (an der Süd- ostseite des Gebietes) mit einem Volumen von [...] de Inhaltsverzeichnis 1 Vorbemerkung und Erfordernis 4 1.1 Allgemeines 4 1.2 Erfordernis der Planaufstellung 4 1.3 Übergeordnete Planungen 4 1.4 Beschreibung und Abgrenzung des Gebietes 5 1.5 Grundstüc[mehr]

gleichförmige Bauweise ausgerichtet. Die städtebaulichen Vorstellungen nach Gleichförmigkeit und Einheitlichkeit haben sich in den Gestaltungsvorstellungen der jüngeren Zeit allerdings zu mehr individuellen [...] den Bauherren heute kaum vermittelbar, in den vielen alten Plangebieten an den früheren Gestaltungsvorstellungen festzuhalten und diese zu zwingen sich an nicht mehr zeitgemäßen Vorschriften zu orientieren [...] Plangebiet ist im Flächennutzungsplan 2010 und auch in der aktuellen Fortschreibung als Wohnbaufläche dargestellt. 3. Bestehende Rechtsverhältnisse Die zulässige Bebauung im Plangebiet ist durch den qualifizierten[mehr]

Erfordernis der Planung sowie Ziele und Zwecke Der Bebauungsplan Kälberweise wurde im Jahr 1966 aufgestellt um den Bedarf an Wohnbaugrundstücken zu befriedigen. Das Baugebiet wurde als Reines Wohngebiet [...] Plangebiet ist im Flächennutzungsplan 2010 und auch in der aktuellen Fortschreibung als Wohnbaufläche dargestellt. Änderungen sind hier nicht geplant. 3. Bestehende Rechtsverhältnisse Die zulässige Bebauung im [...] Höhe von max. 1 m, Geländeverlauf darf nicht gestört werden, Pflanzvorgaben im Vorgartenbereich Stellplätze, Garagenzufahrten, Grundstückszugänge und Hofbefestigungen als wasserdurchlässige Beläge, Auffüllungen[mehr]

Plangebiet ist im Flächennutzungsplan 2010 teils als Wohnfläche und teils als Parkanlage dargestellt. Diese Darstellung ist in der bereits beschlossenen aber noch nicht genehmigten ersten Änderung der 2. [...] werden durch Baugrenzen bestimmt 4.4 Verkehrsplanung: wie in der Entwurfsplanung vom 15.12.2019 dargestellt. 4.5 Baugestaltung: Es sind keine Vorgaben geplant 5. Plangebiet Das Plangebiet ergibt sich aus[mehr]

klung dienen, im beschleu- nigten Verfahren nach §13a BauGB aufzustellen. Ein Bebauungsplan darf im beschleunigten Verfahren nur aufgestellt werden, wenn in ihm eine zulässige Grundfläche i.S. des § 19 [...] 1812 • www.pbhermle.de • mail@pbhermle.de Inhaltsverzeichnis 1 Vorbemerkung und Erfordernis 2 2 Aufstellung im beschleunigten Verfahren nach §13a BauGB 3 3 Geplante Änderungen 3 1 Vorbemerkung und Erfordernis [...] Telefon +49 (0) 74 26 / 1811 • Telefax +49 (0) 74 26 / 1812 • www.pbhermle.de • mail@pbhermle.de 2 Aufstellung im beschleunigten Verfahren nach §13a BauGB Seit der Einführung des §13a BauGB ist es möglich,[mehr]

Erfordernis der Planung sowie Ziele und Zwecke Der Bebauungsplan „Unterm Tann“ wurde im Jahr 1970 aufgestellt um den Bedarf an Gewerbegrundstücken zu befriedigen. Die Gebietsausweisung ist im östlichen Bereich [...] Immissionsschutzgesetzes bestehen nicht. Im beschleunigten Verfahren sind eine Umweltprüfung und die Erstellung eines Umweltberichtes nicht notwendig. Eingriffe im Sinne des Bundesnaturschutzgesetzes sind nicht[mehr]

öffentlich aus. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen bei der Gemeinde Gosheim abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan [...] durchgeführt. Der Öffentlichkeit sowie den Trägern öffentlicher Belange wird Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben. Die Entwürfe der geänderten bauordnungsrechtlichen und planungsrechtlichen Festsetzungen [...] Internet der Gemeinde Gosheim unter https://www.gosheim.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/bebauungsplaene eingestellt. Gosheim den 26.04.2022 Kielack Bürgermeister[mehr]

öffentlich aus. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen bei der Gemeinde Gosheim abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan [...] durchgeführt. Der Öffentlichkeit sowie den Trägern öffentlicher Belange wird Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben. Die Entwürfe der geänderten bauordnungsrechtlichen und planungsrechtlichen Festsetzungen [...] Internet der Gemeinde Gosheim unter https://www.gosheim.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/bebauungsplaene eingestellt. Gosheim den 21.03.2023 Kielack Bürgermeister[mehr]

PFLANZGEBOT 3 (PFG 3) Bäume in Stellplatzlage Nicht überdachte Stellplatzanlagen sind nach den Pflanzvorschriften mit Bäumen zu über- stellen. Für je 10 Pkw-Stellplätze ist 1 standortgerechter und hoc [...] Vorhabens Die Gemeinde Gosheim beabsichtigt, zur Bereitstellung von Baugrund für einen Lebensmit- telmarkt, den Bebauungsplan „Wehinger Straße“ aufzustellen. Der Planbereich befindet sich nord-östlich direkt [...] Verwaltungsräume, Technikräume, Mit- arbeiter und Kundentoiletten, Einkaufswagensammelstellen und die zugehörigen Zufahrts- und Stellplatzflächen einschließlich Fahrradständer, Anlieferungsrampen etc. Ebenfalls[mehr]