Suche: Gemeinde Gosheim

nie verwirklicht wurde. Diese Festsetzung soll im Zug dieser Änderung herausgenommen werden. 2. Vorbereitende Bauleitplanung Die geplante Änderung befindet sich auf einer im aktuellen Flächennutzungsplan[mehr]

Gebiet ermöglicht und die Gestaltungsvorschriften hinsichtlich der Dachformen gelockert werden. 2. Vorbereitende Bauleitplanung Das Plangebiet ist im Flächennutzungsplan 2010 und auch in der aktuellen Fortschreibung[mehr]

eine verträgliche Nachverdichtung im Gebiet und mehr Gestaltungsfreiheit ermöglicht wird. 2. Vorbereitende Bauleitplanung Das Plangebiet ist im Flächennutzungsplan 2010 und auch in der aktuellen Fortschreibung[mehr]

geändert durch Artikel 3 des Gesetzes zur Erleichterung von Investitionen und der Ausweisung und Bereitstellung von Wohnbauland vom 22. April 1993 (BGBl. I 1993, Seite 466) und am 11. Juni 2013 (BGBl. I S[mehr]

ollten insbesondere Einwendungen aus der Nachbargemeinde Wehingen ausgeräumt werden. Vor diesem Hintergrund wurde eine bereits im März 2017 vor‐ gelegte Auswirkungsanalyse der GMA vollständig überarbeitet [...] Sinne des Satzes 2 sind bei Betrieben nach Satz 1 Nr. 2 und 3 in der Regel anzunehmen, wenn die Geschossfläche 1.200 m² überschreitet. Die Regel des Satzes 3 gilt nicht, wenn Anhaltspunkte dafür bestehen [...] hen, dass Auswir‐ kungen bereits bei weniger als 1.200 m² Geschossfläche vorliegen oder bei mehr als 1.200 m² nicht vorliegen; dabei sind in Bezug auf die in Satz 2 bezeichneten Auswirkungen insbesond[mehr]

lichen Verflechtungsbereich der Standortgemeinde wesentlich überschreitet. Nach dem Einzelhandelserlass ist eine wesentliche Überschreitung in der Regel gegeben, wenn mehr als 30% des Umsatzes aus Räumen [...] lichen Verflechtungsbereich der Standortgemeinde wesentlich überschreitet. Nach dem Einzelhandelserlass ist eine wesentliche Überschreitung in der Regel gegeben, wenn mehr als 30% des Umsatzes aus Räumen [...] öffentlicher Belange mit Schreiben vom 11.02.2019 Frist der Entwurfsoffenlage: Montag 11.02.2019 bis Freitag 15.03.2019 wird beachtet, im B-Plan eingearbeitet, aktiv begleitet: + keine Veränderung / zur Ke[mehr]

ha bereits durch zwei Gebäude sowie asphaltierte Parkflächen verbaut. Etwa 0,38 ha sind als unverbaute Grünfläche vorhanden. Boden: Durch die oben genannte Überbauung sind ca. 0,44 ha Boden bereits versiegelt [...] ..................................................................................10 4.2 Grenzüberschreitender Charakter der Auswirkungen ............................................10 4.3 Schwere und [...] L433 dient, nach Osten verlängert. Zusätzlich wird die L 433 im betreffen- den Bereich leicht verbreitert. Die östlich des Plangebiets gelegene Gemeindestraße (Wei- herstraße) soll keine verkehrliche [mehr]

ungspläne im engeren Zusammenhang sind nicht vorgesehen. Die angrenzenden Flächen sind entweder bereits überplant oder sollen unbeplant bleiben. Anhaltspunkte für eine Beeinträchtigung der in § 1 Abs. [...] verbrauchernahen Grundversorgung selbst bei einem Ort ohne zentralörtliche Bedeutung ein hinreichend breites Warenangebot, u.a. auch ein ausreichendes Angebot an Getränken. Ferner setzt die erforderliche G [...] der Grundversorgung hält und die Größe der Verkaufsfläche die Schwelle zur Vollversorgung nicht überschreitet. Zulässig sind ferner: • Werbeanlagen an der Gebäudefassade • Eine freistehende Werbeanlage (Pylon)[mehr]

433). Hierfür wird die bereits vorhandene Spur für Linksabbieger in die „Schwabenstraße“ in Rich- tung Osten verlängert und die L 433 im betreffenden Bereich leicht verbreitert. Die Begrü- nung des Pl [...] _________ 4 1 Einleitung 1.1 Begründung des Vorhabens Die Gemeinde Gosheim beabsichtigt, zur Bereitstellung von Baugrund für einen Lebensmit- telmarkt, den Bebauungsplan „Wehinger Straße“ aufzustellen [...] die zulässige Grundfläche im Sinne des § 19 Abs. 2 BauNVO von weniger als 20.000 m² deutlich unterschreitet, ist gem. § 13a Abs. 2 Nr. 4 auch keine Eingriffs- Ausgleichsbilan- zierung notwendig. Die a[mehr]

entstehen. 2. Vorbereitende Bauleitplanung Das Plangebiet ist im Flächennutzungsplan 2010 teils als Wohnfläche und teils als Parkanlage dargestellt. Diese Darstellung ist in der bereits beschlossenen aber [...] 7.2 Erschließung Zur wegemäßigen Erschließung der Grundstücke wird ein Erschließungsweg mit einer Breite von 3,5m von der Brücklestraße nach Südosten geführt. Seitlich werden jeweils Sicherheitsstreifen[mehr]